Optimisation fiscale / défiscalisation

Le cabinet Lavissur installé à Bourgoin-Jallieu dans le département de l’Isère (38) vous propose des solutions de défiscalisation et d’optimisation fiscale adaptées à vos besoins.

M. Pezzini et son équipe vous accompagnent et vous apportent leur expertise pour la gestion de votre patrimoine en s’appuyant sur les différents dispositifs existants :

  • Le dispositif Pinel qui consiste en l’achat d’un bien immobilier neuf résidentiel ou locatif comme placement financier vous permettant une réduction d’impôt jusqu’à 21% de l’investissement sur 12 ans.
  • Le Dispositif Location en Meublé Non Professionnel : il s’agit d”un achat sans TVA vous permettant l’amortissement fiscal de la valeur des constructions, des travaux et des mobiliers et de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 11% d’investissement. Le déficit BIC est également imputable sur les revenus pendant 10 ans.
  • Le démembrement de propriété correspondant à l’achat d’un bien à prix réduit en nue propriété qui vous permet une réduction d’impôt. Il élimine les aléas locatifs et supprime les dépenses, les taxes et les charges à payer par l’acheteur. De plus vous profitez d’une déductibilité des intérêts d’emprunt et du revenu foncier. Le nu propriétaire ne déclare pas la valeur du bien au titre de l’ISF et permet de diminuer l’impact fiscal notamment sur le patrimoine successoral.
  • La diversification patrimoniale notamment la défiscalisation suite à l’achat de produits d’art, de pièces de collection, de peintures, de bronze… Nous travaillons en collaboration avec Artécosa et la Galerie Beaux-Arts.